高房價首都大逃殺 台、英青年爆集體出走潮

2018年03月07 15:28  台灣搜房  友善列印  點閱2510


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】新北市政府近年積極推動「新北影視城計畫」,係以林口為基地,期望打造影視文創、商業購物兼具的媒體園區。事實上,林口作為大台北的衛星城市,較低的房款壓力深受年輕人口青睞,當地平均年齡為新北各區最低。

而遠在世界另一端的英國,竟有一座城市的發展樣貌與林口有著異曲同工之妙,那就是曼徹斯特(Manchester)。

曼徹斯特為英國實質第2大城,都會區總人口近300萬,自2014年起其經濟成長年年超越倫敦,吸引追求優秀崗位及實惠租金的千禧世代移入;曼徹斯特的城市人口成長速度比家庭成長速度快了近15倍、25-29歲的人口占比超過英國其他地區,顯見新成員主要為單身的青年族群。



由於高昂的房地成本導致資金退出首都圈,改流向房價、租金較為合宜之處;英國國家統計局(ONS)公布,2016年共計291,620人自倫敦出走,相較2012年增加36,480人,係2007年以來比例最高。

曼徹斯特的媒體園區被稱之為英國媒體城(MediaCityUK),其位於大曼徹斯特的索爾福德市(Salford),是曼城都更計畫的一環,2010年基礎設施完工後已有英國廣播公司(BBC)、獨立電視台(ITV)、愛立信集團(Ericsson)…等250多家企業進駐,為當前歐洲最具話題性的商業中心之一。

台灣搜房網創辦人楊建傑分析,曼徹斯特的崛起與大台北人口減少、桃園台中人口增加有著同樣的「高房價」背景,致使年輕人紛紛「離京」躲避當房奴的命運。而數量龐大的年輕住客也為當地撐起可觀的租屋市場,推助曼城的單身公寓年租金回報達7%-8%

※國外不動產投資,具風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易※


圖說:「曼徹斯特Hollywood精品公寓」套房面積21-75平方公尺,總價英鎊97,500元起、含精裝潢(傢俱及家電),門前即是Langworthy輕軌站,車程2分鐘直達MediaCityUK,每年可收淨租金投報率7%。
[責任編輯:台灣搜房]

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