台北人口老化痛失7%租金回報

2017年04月12 17:08  台灣搜房  友善列印  點閱1627


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】根據內政部的數據統計,台北市人口數現已不足270萬,每年外移的青年近萬人之譜;加上連續2年65歲以上的老年人口多過14歲以下的孩童,照此以往,最快2020年台北市就會邁入「超高齡社會」,意即每5個人就有1位是老人。

台灣搜房網創辦人楊建傑分析,除了社福與醫療的進步影響人口結構轉變,不合理的房價所得比是把年輕人逼走、台北市變得「LKK」的主要原因。楊建傑認為,政府若再不拿出有效的人口對策,人口老化接下來將衝擊本就搖搖欲墜的房市,例如:房子賣不掉、也租不出去。

反觀英國著名城市利物浦(Liverpool),當地30歲以下的人口占42%、勞動人口占65%,是英國最年輕的都會區之一。且受惠於利物浦大學(University of Liverpool)、商業區(Business District)的強勁需求,數以萬計的年輕學生、白領族支撐起租賃市場。在合理的房價與房金比下,利物浦市中心捷運套房每年淨租金投報率上看7%

楊建傑呼籲,投資海外房地產最好以大城市的現房為優先,一來避免延遲交屋、二則「今日交屋明日收租」,穩健賺取海外被動收入

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[責任編輯:台灣搜房]

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