Outlet經濟學 挑對房前後可賺1成5

2017年02月15 11:08  台灣搜房  友善列印  點閱1010


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】近年台灣從南到北連番颳起Outlet旋風,從高雄大樹的義大世界(2010)、桃園中壢的華泰名品城(2015),到桃園林口的三井Outlet Park(2016)、台中后里的麗寶Outlet Mall(2017),全台大型名牌折扣商場一間接著一間開幕,不僅吸引川流不息的消費人潮,同時也成為當地房價最強而有力的支撐。

台灣搜房網協理廖士賢指出,大型Outlet的占地面積相當可觀,很容易引起商業聚集的區位效應,就好比鬧區裡百貨公司之於商圈發展的關係,其進駐前後周邊的房價漲幅最高可上看2成之譜。

「Outlet經濟學」拉抬不動產獲利的情形也發生在英國牛津,廖士賢以市中心每年造訪人數高達630萬的「Bicester Village購物村」為例,有四分之三的中國遊客旅英時會造訪此處,僅次於西敏市的白金漢宮(Buckingham Palace)。

加上牛津大學(University of Oxford)、布倫海姆宮(Blenheim Palace)…等世界級景點為鄰,豐沛人流使得購物村旁的「Best Western連鎖酒店」輕易實現每年8%的淨租金收益,且包租期滿再享開發商加價15%的買回保證

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