英國學生公寓夯 國人看好投資報酬率

2014年01月17 19:19  台灣搜房  友善列印  點閱5289



英國學生公寓夯 國人看好投資報酬率


從2008年金融風暴以後、放貸緊縮、利率提高,一般投資者無力負擔住宅投資,小額投資但穩定回報的學生地產開始崛起,最早開始的是在英國利物浦開了三四個學生建案,銷售非常好,被新加坡及馬來西亞等亞洲投資客半年搶購而空,其它開發商洞見市場發展性,也開始去找尋因金融風暴而破產的辦公大樓、市中心建築等等改建,或是重新買地建造學生公寓。

從2013年到現在,學生套房的54,950英鎊已經是基本的價格。到今年為止市面上絕大多數的交易都是新房,有少數的二手學生房在市面上流通,賣出速度跟價格平均為3周到6周之間,轉賣價差都有約莫5,000英鎊的利得。

學生公寓投資大多都有以下幾點特色:地處大學附近或市中心,有配合的學生管理公司,包租二到五年不等,有的甚至有附加買回條款或是開發商貸款。

如何投資英國房地產?
目前熱銷的英國學生宿舍平均每年投資收益率為8個百分點,如果為知名大學城市或在大學旁之建案,收益率更可以高達9個百分點。

包租投報9%

英國房地產最熱絡的產品就是學生住房,其投報及包租年限如下:
精品學生住房:包租5年,保證淨投報率7%(港口大城利物浦)
超值學生住房:包租2年,保證淨投報率9%(蘇格蘭首都格拉斯哥)

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時間:
02/20(星期四) 下午2:00-4:00
地點:
臺北市復興北路48號12樓之1(近南京東路捷運站)
※說明會為免費入場,名額有限,敬請提早報名。
立即報名:(02) 2752-4868 或 (02) 2772-9468房小姐
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