英國房產每坪17萬 保證回報9.5%

2014年01月13 12:19  台灣搜房  友善列印  點閱5282



英國房產每坪17萬 保證回報9.5%

近年來,房地產除了日本之外,絕大部分國家皆已嚴重泡沫化。聰明投資家開始將眼光投向歐洲國家,英國房產也因此成了華人搶手標的。

手握鉅額外匯儲備的大陸央行積極分散投資,尤其看好英國房地產與公用事業等,似乎與香港首富李嘉誠有志一同。隸屬大陸外管局的英國銀杏樹投資公司,自去年5月以來,已投資英國逾16億美元。

李嘉誠已經大肆拋售亞洲房產,大舉挺進英國不動產,英國不動產的增值空間及租金收益,都是讓世界各國的投資者所看好的,且英鎊已在今年3月降入了最低點,至今已經漲了5%,現今為1英鎊兌換47台幣,不過距離歷史高點1英鎊兌換70台幣的幅度還是仍有非常大的一段差距。

中央廣播電台報導也於日前指出,中國大陸管理3.66兆美元外匯儲備的單位,正在研議加碼投資歐洲地產。
這些因未被授權公開談論此事而要求匿名的人士透露,試圖讓大陸投資多元化的國家外匯管理局,正在物色不動產和基礎建設計畫,焦點集中在英國、法國、德國、波蘭和捷克共和國。他們表示,這些計畫的估值目前處在具吸引力的水平。

在美國政府舉債上限鬧得沸沸揚揚,拉高截至7月持有1.28兆美元的美國公債違約風險之際,大陸外管局正考慮從全球規模最大外匯儲備中,挪出更多投資在歐洲。大陸財政部副部長朱光耀15日表示,美國必須在本週對債務採取「切實舉措」。

英國一直屬於先進國家,並為世界上六大經濟體之一,與其他國家也少有敵對關係。

如何投資英國房地產?

目前熱銷的英國學生宿舍平均每年投資收益率為8個百分點,如果為知名大學城市或在大學旁之建案,收益率更可以高達9個百分點。

包租投報9%
英國房地產最熱絡的產品就是學生住房,其投報及包租年限如下:

精品學生住房:包租5年,保證淨投報率7%(港口大城利物浦)
超值學生住房:包租2年,保證淨投報率9%(東北第一大城市)

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