英國學生住房大熱銷 地產市場正火速上升

2013年11月29 16:35  台灣搜房  友善列印  點閱5016


英國學生住房大熱銷 地產市場正火速上升


英國房市近期隨著經濟復甦的步伐往上攀升,在10月份英國不動產價格較去年同期高出5.8個百分點;在此同時,英國房價總體已上漲5個百分點。


而近期因為海外資金大量地湧入英國不動產,也讓英國的建築業成為了增長最迅速的產業。海外資金大量進入英國不外乎就是為了投資,英國不動產在國際的市場已經奠定了相當的地位,尤其以學生宿舍更是炙手可熱。


然而倫敦的房地市場已趨近於飽和,建商看準商機而在其他城市名校地區投資興建,學生套房如雨後春筍般地冒出。套房家具設備齊全、物管完善,且由於這樣的條件往往都靠近校區地點,學生出租率極高,投資客紛紛將注意力放在這樣的物件上。


學生宿舍高達9.2%之投資報酬率,已經在國際市場掀起了一股風潮,英國學生宿舍目前正處於供不應求之狀態,且房價剛於今年初跌落谷底,現不進場,何時才要進場呢?


如何投資英國房地產?


目前熱銷的英國學生宿舍平均每年投資收益率為8個百分點,如果為知名大學城市或在大學旁之建案,收益率更可以高達9個百分點。


包租投報9%

英國房地產最熱絡的產品就是學生住房,其投報及包租年限如下:
精品學生住房:包租5年,保證淨投報率7%(倫敦西南城市)
超值學生住房:包租2年,保證淨投報率9%(東北第一大城市)

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