英國房地產價格,今年以來每個月都上漲

2013年11月22 18:47  台灣搜房  友善列印  點閱5129


英國房地產價格,今年以來每個月都上漲

市場上物件數量供不應求,出售物件減少了17.62%,屋主惜售情況明顯

同時市場上也出現供不應求的情形,房屋出售的件數,已持續在減少,屋主惜售的狀況非常明顯,相較去年同期,出售的房屋數量減少了17.62%。不斷減少的出售物件,導致買家更是積極競爭,以求得購入一棟房子。
政府在此時,為了讓老百姓能夠負擔高房價,更推出了購房優惠貸款政策(help to buy scheme,僅限首購及舊屋換預售屋,預售屋價值在60萬英鎊以上,購屋民眾須自備5%,政府會提供20%低利貸款,剩下的75%則是一般的房屋貸款),讓整個房地產價格上漲的現象幾乎遍及了英國全境各個地區。

2013第3季,英國房屋平均成交天數為111天,倫敦的平均成交天數為76天

今年第3季,以東南英格蘭地區表現最為搶眼,平均成交總價為£313,531(約1,500萬台幣),為當地房價的歷史高點。成交天數則以大倫敦地區表現最佳,相較去年同期,少了8天,更是比全國平均值少了35天,約2個半月即可售出。
新房數量不足;政府提供的補助購房方案;以及外國買家的加入,這3個主要關鍵因素導致英國房地產的價格逐月上漲。

英國其他地區房價,也均持續創下新高記錄

西南英格蘭地區的房地產價格也創下了自2009年以來的新高記錄,住宅類平均每棟房屋的售價在£266,030(約1200萬台幣)。自2012年9月以來,平均上漲了4.46%。
東英格蘭地區(East Midlands)的住宅類房地產,平均售價在£181,200(約870萬台幣),與去年同期相比,上漲了3.76%。
西英格蘭地區(West Midlands)的住宅類房地產,平均售價是£194,842(約935萬台幣),自2012年9月以來,上漲了3.77%。

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