英國經濟成長驚人帶動學生住房買氣

2013年11月08 18:30  台灣搜房  友善列印  點閱4963


英國經濟成長驚人帶動學生住房買氣

英國經濟報告中指出,2013年Q4預計經濟成長為1.3%。

該報告確定的商業信心上升的跡象。另CBI最新報告也顯示了英國經濟正快速成長中;並在CBI的年度會議中說道:「英國經濟復甦目前正處於穩定的步伐。」

ICAEW的報告說,英國的經濟正在復甦中,許多公司預計在明年增加進出口及商業上的投資,各大企業對此充滿了信心。

ICAEW採用從經濟和商業方面的預測,英國經濟增長相較於其他的西方國家更好。
CBI則是預測今年Q4的經濟成長率為1.4%,在8月份的經濟成長率到達1.2%後,強大的Q3經濟成長將帶動Q4的經濟成長率。
最後,Cridland預計在2014年的增長率為.4%。

目前英國最夯的投資商品為英國學生宿舍及英國住宅公寓;英國學生宿舍目前平均投資報酬率為8%~9%,其中又以曼徹斯特及利物浦為英國學生宿舍投資報酬率最高的兩個城市。而英國住宅公寓方面,平均投資報酬率為6%~8%。


目前英國新建案有60%的買家為海外買家,且英國政府為禮遇海外投資者,一律不課徵海外投資者資本利得稅,租金所得稅則為9,440英鎊以下不課徵;英國非常鼓勵外資的進入。


包租投報6%~9%

英國房地產最熱絡的兩大產品分別是精品公寓以及學生住房,其投報及包租年限如下:
精品公寓:包租5年,保證淨投報率6%
學生住房:包租2年,保證淨投報率9%

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